Kauf einer Wohnimmobilie

Ihr Weg zur eigenen Immobilie

Die eigene Traumimmobilie in der passenden Größe, in der bevorzugten Gegend und zum besten Preis zu finden ist nicht einfach. Als  Immobilienkäufer müssen Sie eine ganze Reihe wichtiger Entscheidungen treffen. Beginnend bei einer realistischen Finanzierung über die eigentliche Suche, die Immobilienbesichtigungen, das rechtliche bis hin zum finalen Notartermin und der anschließende Objektübergabe. Dank der Unterstützung und Begleitung durch RE/MAX Traumimmobilien, kaufen auch Sie erfolgreich Ihre eigene Traumimmobilie. 

1. Finanzierungszusage

Nicht Jeder Immobilienkäufer kann seine Traumimmobilie komplett aus vorhandenen Finanziellen Mitteln bestreiten. Von der Höhe des Eigenkapitals hängen die Konditionen eines Finanzierungsdarlehens ab. Und bedenken Sie auch die Höhe der Kaufnebenkosten. Wir von RE/MAX Traumimmobilien lassen Sie damit nicht alleine. Wir begleitet Sie gern mit unseren Kooperationsfachpartnern zur Finanzierung ihrer Immobilie und zeigen Ihnen die einzelnen Kostenpunkte auf und erstellen Ihnen ein stabiles Konzept.

2. Suche nach der Traumimmobilie

Warum selbst eine passende Immobilie suchen? Die Suche nach der idealen Traumimmobilie gestaltet sich sehr zeitintensiv. Sie müssen die gängigen Immobilienportale durchforsten und die einzelnen Anbieter kontaktieren. Dazu kommen dann viele unnötige Besichtigungen bei den sich dann im Verlauf oft herausstellt dass die Immobilie in der einen oder anderen Weise nicht zu Ihren Vorstellungen passt oder sogar Mängel aufweist. Im Anschluss daran geht es an das rechtliche. Sprechen Sie auch wirklich mit dem Eigentümer der im Grundbuch eingetragen ist? Sind irgendwelche Rechte Dritter auf der Immobilie festgeschrieben? etc…

Sie können sich das alles ersparen und einen Makler oder Maklerin von RE/MAX Traumimmobilien beauftragen der für Sie diese ganzen Aufgaben übernimmt und diesem damit einen detaillierten Suchauftrag erteilen. Nutzen Sie die Vorteile eines Immobilienmaklers von RE/MAX, das erspart Ihnen in jedem Fall viele unnötige Vor-Ort-Termine.

Jetzt Träume wahr werden lassen!

3. Besichtigungen

Nachdem Sie RE/MAX Traumimmobilien ihr Vertrauen geschenkt und wir für Sie die passende Immobilie gefunden haben, hilft Ihnen Ihr Makler/in dabei, das Objekt professionell zu begutachten und auf eventuelle Mängel oder Probleme hinzuweisen. Ist die Bausubstanz in Ordnung? Wie alt sind die Leitungen und die Haustechnik? Wie ist der energetische Zustand? Stehen Renovierungen oder Sanierungen an? Entspricht der Preis den aktuellen Marktbedingungen? Sobald Sie sich für ein Objekt entschieden haben,  werden wir von RE/MAX Traumimmobilien ein fundierte Wertermittlung der Immobilie durchführen, das Grundbuch auf eventuelle Einträge und Belastungen prüfen, sowie den marktkonformen Preis für Ihr Wunschobjekt ermitteln. Unsere Aufgabe ist es Ihnen, rund um ihre gewünschte Traumimmobilie, mit unserer Expertise zur Verfügung zu stehen. 

4. Verkaufsverhandlung

Sobald Sie sich für eine Immobilien Entschieden haben, ist bei den anschließenden Verkaufsgesprächen ihr Verhandlungsgeschick gefordert. Der Preis der Immobilie ist Ihnen noch zu Hoch, Renovierungen sind an der Immobilie unumgänglich, oder es fehlen dringend benötigte Bauunterlagen und bereits erteilte Genehmigungen der Immobilie.

RE/MAX Traumimmobilien und die Makler/innen kennen den Ablauf und haben die Fachexpertise um in dieser Phase die Funktion eines Vermittlers zu übernehmen. Ein(e) Makler/in hat das Fachwissen und ihm/ ihr gelingt es in aller Regel leichter, finanzielle oder bauliche Kompromisslösungen zu finden, mit denen beide Seiten zufrieden sind.

5. Notartermin und Kaufvertrag

Nachdem alle Fragen bezüglich der Traumimmobilie geklärt sind, Verkäufer und Käufer sich einig sind, wird durch Ihren Makler/in von RE/MAX Traumimmobilien ein Notartermin vereinbart. Der/ die Makler/in wird dann den Kaufvertragsentwurf vom Notar auf seine inhaltlichen Angaben geprüft, um sicher zu gehen, dass dieser keine für Sie nachteiligen Vereinbarungen enthält. Der Notar prüft den Kaufvertrag nur auf seine formale Rechtmäßigkeit. Machen Sie daher nicht den Fehler und unterschreiben einen Kaufvertrag ohne vorherige juristische Prüfung. 

RE/MAX Traumimmobilien unterstütz Sie auf dem Weg zur Ihrer eigenen Traumimmobilie mit qualifizierten Maklerinnen und Maklern.