Wohnimmobilien erfolgreich vermarkten
Immobilienverkäufe sind vielseitig, bedürfen einer sorgfältigen Planung und sollten gut vorbereitet werden, schließlich geht es dabei um viel Kapital und weitreichende Entscheidungen. Insofern Sie Ihre Immobilie zügig und zum bestmöglichen Preis veräußern möchten, empfehlen wir ein systematisches Vorgehen. Über Erfolg oder Misserfolg entscheidet eine gute Vorbereitung und Begleitung des Verkaufsprozesses. Sie erhalten von RE/MAX Traumimmobilien ein Rundumpaket. Wir begleiten Sie gerne professionell von der ersten Kontaktaufnahme über den Notartermin und darüber hinaus.
1. Immobilienbewertung
Grundlage für jeden Immobilienverkauf sollte eine fundierte Immobilienbewertung sein. Nur so wissen Sie, mit welchen Preis Sie an den Markt gehen können und beugen von vornherein einem Verlust vor. Verlangen Sie zu Beginn einen zu hohen Preis, schrecken Sie Interessenten ab. Wählen Sie einen zu niedrigen Preis, verkaufen Sie Ihre Immobilie unter Wert. Sinnvoll ist es also, sich auf eine belastbare Grundlage zu verlassen. Für die Richtige Immobilienbewertung benötigen Sie Marktkenntnisse und Fachwissen.
2. Erstellung Verkaufsunterlagen
Für die Immobilienbewertung benötigen wir eine ganze Reihe von Dokumenten und Unterlagen zum Objekt, für den Verkauf sollte alles vollständig zur Verfügung stehen. Darüber hinaus erstellen wir für das Exposé Grundrisse und auf Wunsch hochwertige Fotos, die Ihre Immobilie authentisch darstellen. Eine sinnvolle Ergänzung können virtuelle 360- Grad-Rundgänge sein. Wir können Interessenten auf diese Weise Zugang zu Ihrem Objekt verschaffen, ohne dass diese vor Ort sein müssen. Dank des virtuellen Rundgangs können Sie im Nachhinein Besichtigungen mit Interessenten durchführen, die wirklich ernsthaftes Interesse haben.
3. Professionelle Fotos vom Fotografen
RE/MAX Traumimmobilien organisiert für Sie auf Anfrage einen Profi-Fotografen. Dadurch können wir hochwertige Fotos von Ihrer Immobilie unseren Suchkunden und auf den Suchportalen qualifiziert anbieten. Auf Kundenwunsch können ein Video oder eventuell Drohnenaufnahmen Ihres Objektes angefertigt werden. Den Eindruck den Ihre Immobilie auf den professionellen Bildern macht ist entscheidend. Ganz nach dem Motto ” Ein Bild sagt mehr als tausend Worte” und der Erste Eindruck ist entscheidend.
4. Home Staging als Optimierungsmaßnahme
Für einige Immobilien kann es zielführend sein kleine Renovierungsarbeiten oder kleine Reparaturen durchzuführen. Zudem ist es manchmal Sinnvoll moderne Vermarktungsstrategien anzuwenden, wie z. B. das Home Staging. Damit ist das professionelle Einrichten Ihrer Immobilie durch Einrichtungsspezialisten gemeint. Diese nehmen Ihre Immobilie in Augenschein, um dann eventuell mit Farbe, Licht und Mobiliar ein stimmiges Bild im Objekt zu erschaffen und damit den Verkauf zu fördern. Ihre Immobilie präsentiert sich deutlich käuferfreundlicher, was nicht nur den Prozess beschleunigt, sondern auch in kürzester Zeit einen bestmögliche Verkaufspreis ermöglichen kann.
5. Einbindung aller gängigen Verkaufskanäle
Abhängig von Art und Charakter der Immobilie wählen wir die geeigneten Verkaufskanäle. Dazu binden wir auch unser weitverzweigtes Netzwerk an RE/MAX Makler/innen mit ein, um alle Möglichkeiten für Sie auszuschöpfen. Schon der Abgleich mit unserer Datenbank von Suchkunden, in der wir Suchanfragen speichern und prüfen, ergibt einige Treffer. Sobald weitere Anfragen eingehen, sondieren unsere Makler/innen diese für Sie.
6.Immobilienbesichtigungen und Verhandlungen
Wir legen Ihnen die Unterlagen der solventen Interessenten vor, um daraufhin in Absprache mit Ihnen die Vor-Ort-Besichtigungen zu organisieren und durchzuführen. Wir bieten außerdem auf Wunsch digitale und professionelle 360-Grad Rundgänge an . So können sich Interessenten bereits vorab ein umfassendes Bild über die Immobilie machen. Damit umgehen wir unnötigen Besichtigungstourismus und können während der Vor-Ort-Besichtigung auf die individuellen Bedürfnisse der Interessenten eingehen.
7. Kaufvertrag und Beurkundung beim Notar
